他说，过去几十年内造船业学习汽车的生产方式，大大地提高了造船速度，建筑业也应该向汽车制造业学习，解决住房需求的短缺和品质问题。这是我国第一次提出“像造汽车一样造房子”。
1962年，我国城镇人均住房建筑面积只有约5平米，到了2023年底，这一数字增长到了超40平米，相当于1个人“占了”过去8口人的指标。而这一切都离不开建筑产业链的升级和制造技术的工业化水平提升。
从梁思成1962年发文至今，建筑主体相关的装配式技术和应用达到一定规模，住房也不再短缺，但对品质的要求在不断提升，仍需供给侧革新。最近，住房和城乡建设部部长倪虹再一次呼吁：建筑行业也要学习汽车工业化的生产方式，大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。
倪虹部长提到的“一体化装修”，是目前装配式建筑空间应用的短板，普及率并不高，只有龙湖（龙湖龙智造）等少数几家先行企业默默布局，持续迭代。
装配式装修的重要性毋庸置疑。建筑的装修部分是与使用者直接接触的关键部位，如果说建筑主体的装配式建造初衷是为了提高房屋建造速度，增加供给，解决“有没有”的问题，那么装配式装修就是可以直接提升建筑空间的使用体验，解决“好不好”的品质问题。传统作业方式产生会产生大量的粉尘、噪音、材料剩余，现场用到大量的水、电、胶，伴随着甲醛、辐射等危害性高的“副产品”，因此更是亟待被新模式、新技术替代。
作为龙湖龙智造五大业务飞轮之一及装配式装修先行者，“龙智精工”从2017年底在内部项目启动探索至今，已累计完成内外部项目500余个，更依托集团多航道布局、全业态产品、数字化能力，突破200余项关键技术，找到了一条“龙湖经验”，蹚出一条装配式装修的产品化之路。
01 从0到6+N，通关全业态装配式精装
固定好根据空间定制的标准化找平龙骨，装上连接配件，根据标记将墙面饰面板安装在预留好的位置，像搭积木一样严丝合缝。现场没有电锯“呲呲呲”开动，没有泥浆和刺鼻的油漆，更不用施工工人凭借“手活儿”经验反复修正，仿佛是在一个安装车间，但这是龙湖三亚听蓝时光的装配式装修施工现场。
龙湖三亚听蓝时光位于三亚湾核心位置，距离三亚国际购物中心约1KM，项目定位高端旅游度假产品，业主多是熟悉度假产品的多次置业者，对产品和装修的要求极高。其中，248㎡大平层业主的满意度，更是一次对新技术的考验。
在开工之前，龙智精工团队根据业主需求“出图”，用VR展示装修效果，然后下厂预制装修部件。在工厂生产过程中还使用了高抗火的无机物新材料，再加上能把仿木纹和仿皮纹做出了“如假包换”手感的“独家配方”，以及龙湖“别墅专家”的超级审美，一套环保、绿色、安全、高级的精装房完美呈现。
这种装修方式“惊艳”到了三亚听蓝时光业主。他们大多有过多次装修经验，但现场不“吃灰”，装修后不“人肉吸醛”，可以即装即住的方式还是第一次见。
装修交付之后，龙智精工收到的反馈显示，业主满意度超出预期，有80%业主认为装配式装修兑现的效果比VR展示的还要好。而且装修工期比传统方式还缩短了35%，再加上不用“晾房”除醛，业主们多获得了半年以上的实际使用期。
（龙湖三亚听蓝时光装配式装修实景）
三亚听蓝时光案例是龙智精工装配式装修3.0系列在住宅领域的一次“胜利”。“胜利”背后，有两个“不简单”。一是，面向大平层业主，实现了高品质、高满意度，在需求相对复杂、挑剔的C端业主中验证了业务能力；二是，从龙湖冠寓为代表的小面积段、标准户型产品，到住宅大平层产品的装配式装修，龙智精工又完成了一次“数据库”升级，具备了将大平层产品进行标准化、预制化的能力，面向多种业态、多层次产品的服务能力跃升，装配式装修已经成为公司的一个成熟产品。
熟悉龙湖的地产人都知道，它是一家宽业务围栏的企业，拥有地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造5大航道，追求每个业务线都有“一技之长”硬实力，可以提供完整的轻/重资产服务。龙智精工的装配式装修技术得到验证之后，也随之走出“解决内需”阶段，进入大市场历练、成长、进化。
2022年，龙智精工接到一项需求：为清华大学计算机系装修综合实验楼。综合实验楼总建面14.1万平方米，是清华大学校园内单体建筑面积最大的设施，也是清华大学的核心科研场所，内有大量机房和实验室，对装修的环保、清洁、品质要求极高，这也是他们计划委托龙智精工使用装配式装修的主要原因。
技术需在应用中验证成熟度，装配式装修的工业化水平也一定是基于大量项目经验得到升级。在施工过程中，龙智精工采用自主研发装配式新产品、新工艺、新材料，将AIoT智能化设备系统应用于各空间模块中，以达到ENF级绿色标准的板材，使用36项已授权专利减少了70%的复杂工序，精确地做到将相邻地砖高差控制在0.5mm以内，为清华师生们打造出一个绿色舒适、智慧高效的工作和学习环境。项目因此也获得了“2023-2024年度‘长城杯’金奖”，这一北京市建设工程质量的最高荣誉。
掌握了“硬科技”的龙智精工，在中国最高学府留下了“龙湖故事”。
